代理词

北京仲裁委：

    北京锋锐律师事务所接受A先生的委托，指派马军丰律师作为代理人参与B与A担保合同争议案件，经开庭审理，提出以下代理意见：

一、           贵委对于本案没有管辖权

1、按照《按揭担保借款合同》的约定，只有“因履行本合同（专指《按揭担保借款合同》）发生的争议”才可以提交北京仲裁委，而在本案中，**公司将其追偿权转让给申请人，《按揭担保借款合同》中没有任何关于追偿权的约定，即使追偿权是基于《按揭担保借款合同》而产生的，也不属于“因履行本合同发生的争议”；

2、保证人的追偿权是一项法定权利，也是一项独立的权利，与原合同无关，不受《按揭担保借款合同》关于管辖权的约束，因此追偿权纠纷应依照法律规定确定管辖地。

二、           **公司并未替被申请人A偿还欠款

申请人提供的关于**公司代为还款的证据均为复印件，在质证中被申请人已经对该证据的真实性不予认可，因此不能证明**公司代被申请人偿还了欠款。

三、           **公司与B之间债权转让行为无效

1、**公司在2010年已经被吊销了营业执照，按照公司法的规定，其应该组成清算组进行清算且只能由清算组开展清算内的业务，因此其无权在2012年进行所谓的债权转让；

2、**公司在与B的《债权转让协议》上加盖的公章与《按揭担保借款合同》上的公章不一致，且并未提供公章更改的证明，因此不能证明是真正的**公司在《债权转让协议》上盖章；

3、**公司进行债权转让时未尽到通知债务人的义务，申请人提供的证据仅是美信律师事务所发的一份通知，**公司作为债权人并未通知债务人，因此该债权转让行为对债务人不生效。

四、           本案已经过了诉讼时效

1、申请人提供的证据3-8收款通知单上的时间分别为05.6/05.12/06.6月，依据担保法司法解释第四十二条“保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。”因此在08年6月份后追偿权已经过了诉讼时效。

2、《按揭担保借款合同》中约定的保证期间是自合同生效至办理抵押登记后12个月止，而被申请人的两套房屋均已经于2002年2月7日在银行办理了抵押登记，因此保证人在05.6/05.12/06.6月承担保证责任时已经过了保证期，即使存在其代被申请人还款的行为也是其与银行之间的行为，而这种行为是可以起诉被申请人不当得利，同样也早已经过了诉讼时效。

3、即使保证人代为还款的行为是在保证期内，在被申请人已经还清银行贷款的情况下，保证人的保证责任已经没有了存在的基础，其保证期也不能无限期延长，同时法律已经规定了保证人的追偿权自承担保证责任之日起算，而与保证期间无关。

五、被申请人主张债务抵销

**公司尚拖欠被申请人A数百万元的租金未支付，A已经将**公司起诉至朝阳区法院，因此被申请人可以主张债务抵销。

六、       申请人要求的利息没有法律依据，律师费没有事实依据。