没有房产证的《房屋买卖合同》也有法律效力

【案件基本信息】

1、案由：房屋买卖合同纠纷

2、当事人

原告：韦XX

被告：张XX

代理人：谢逸生律师

【基本案情】

2018年10月，韦XX与张XX签订《房屋买卖合同》，韦XX购买张XX尚未办好房产证的商品房一套。之后由于开发商的原因一直未能办好房产证，韦XX遂起诉至法院，要求解除双方签订的《房屋买卖合同》，要求退房退款。作为被告方的代理律师，据理力争，认为买方在签订《房屋买卖合同》时就知道该房尚未取得房产证，不能办理房产证的原因在开发商，买方当初买这样的房子，说明其愿意承担因开发商的原因导致办证迟延的风险，《房屋买卖合同》不能因此解除。

【法院裁判要旨】

支持被告方代理律师的意见，驳回原告全部诉讼请求。