台风高空物砸死人，物业属特殊侵权
来源：陈锡亮律师
发布时间：2014-12-01
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台风天，家住宝山通河二村的吕女士刚刚出门就被高空飞来的玻璃砸中，当场身亡。虽然没有人看到玻璃从何而来，但根据附近两幢大楼的玻璃损坏情况，近日，宝山区法院判决大楼物业管理公司承担全部赔偿责任，赔偿死者家属80万余元。
【案件回放】
【案件回放】
2012年8月8日，台风来袭。当天7时许，大楼北面有一块玻璃飞到居民吕女士头上，致其当场身亡。10时30分许，警方现场勘察时，又有一块玻璃从大楼坠落，就落在尸体旁东南侧5米处，警方还发现该大楼11楼电梯大厅一块玻璃在台风中摇晃，发现该大楼公共部位固定玻璃的油灰老化严重。警方推断14楼至16楼有三个地方的玻璃是在台风期间坠落的。
警方出具的死亡排查情况分析，根据事发地周边建筑物情况，能坠落玻璃、砸到吕女士头部的建筑物只有118号和122号两幢楼，且122号楼公共部位玻璃有7块缺失、1块损坏。
2012年10月，死者家属向法院提起诉讼，状告通河二村122号大楼物业管理人，认为其未尽到管理职责，存在过错，造成吕女士死亡，要求赔偿死亡赔偿金等共计80余万元。
庭审中,物业公司认为，根据事发当天的风向情况，大楼东面玻璃不会落至大楼北面砸到死者。122号大楼15楼玻璃在台风天气以前已缺失，死者家属并无证据证明系物业公司管理的玻璃砸伤死者。台风天气系不可抗力，不应由物业承担赔偿责任。
【以案说法】
宝山区法院经审理认为，虽未有目击者看到砸中吕女士的玻璃从何处坠落，但事发现场坠落的玻璃来源于122号大楼公用部位概率高，作为该大楼的物业管理单位理应对此承担责任。最终，法院判决支持了吕女士家属的诉请。
【法辞典】
【法辞典】
《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条：建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的有权向其他责任人追偿。
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