起 诉 状

原告XXX,男，汉族，XXX年XX月XX日生，住沈阳市XXXXXX路XX号XX单元X楼X号，身份证编号：XXXX        电话：XXXXX

第一被告：XXX，男，汉族，住沈阳市XXX青山路XX号XX单元XXX号，联系电话：

第二被告：沈阳XXXXX物业管理有限公司

法定代表人：XXX     职务：XXX

住址：沈阳市XXXXX大街XX号电话：XXXX.

诉讼请求：    

1、          判令第一被告XXX立即拆除对其房屋违法改建部分，恢复原状，排除、消除对原告房屋的妨害，危险；

2、          判令两被告承担因违法改建、装修导致漏水，致使原告家中被淹造成的损失：XXX元，

3、          判令两被告承担因违法改建致使原告房屋减值的损失（以鉴定结果为准）；

4、          本案诉讼费用由两被告承担.

事实与理由：

原告与第一被告XXX系楼上楼下邻居，第二被告系原告居住小区的物业管理公司。第一被告未经规划审批，擅自对其房屋违法装修改建，在房顶建筑两个水泥承重违建，在阳台建造一水泥承重违建，将书房承重梁砸掉；在建造过程中，造成原告房屋防水破坏，部分墙体裂纹，使原告房产处于危险之中；同时，因第一被告改建引发漏水，致原告家主卧、客厅、书房大白严重脱落，部分吊棚变形，损失惨重。

因第一被告的违法改建、装修行为，致使原告家被水所淹，致使原告所有的房屋处于危险之中，严重侵犯了原告的财产权，依法应立即拆除违法改建部分，排除、消除对原告房屋的妨害、危害，同时应承担赔偿责任。经估算：将大白全部铲除，刮白，吊棚拆改，需XXX元；拆除、更换卫生间、厨房金属吊顶，龙骨，板需材料费XXX元，拆除费XX元，安装手工费XX元，需XXX元，合计共：XXX元。

另外，因第一被告的违法改建、装修行为，致使原告房屋处于危险之中，直接导致原告房屋的价值减损，此损失与第一被告的行为由直接因果关系，其应承担赔偿责任。因第二被告作为小区的管理人，对第一被告的违法行为没有尽到制止、劝阻义务，没有尽到对原告的安全保障义务，应与第一被告就原告所诉请承担连带赔偿责任。

原告的合法财产权和人身权不可侵犯，应受法律保护，因被告不停止侵权行为，与其协商也无结果，无奈诉至贵院，请支持所请。

此  致                            

XXX区人民法院                                                                  起诉人：XXX

 XXX年XX月XXX四日