律师文集
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租赁房屋在租赁期间发生所有权变动,新业主......
租赁房屋在租赁期间发生所有权变动,新业主是否应继续履行原租赁合同?例外情形有哪些?答:根据买卖不破租赁的原理,新业主必须...2020-07-01人看过
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房屋在租赁期间被拍卖,承租人是否可主张优先购买权?
答:在拍卖程序中存在优先购买权,但承租人承租的房产系在抵押设立后的抵押土地使用权范围内所建的无证房产或有证房产,执行法院...2020-07-01人看过
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出租人出卖房屋时通知承租人的合理期限如何确定?
答:有关合理期限的确定,应当结合《房屋租赁合同解释》第24条的规定,依据该规定,出租人履行通知义务后,承租人在15日内未...2020-07-01人看过
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出租人整体出售房屋时,部分房屋承租人如何行使优先购买权?
答:【《最高人民法院关于承租部分房屋的承租人在出租人整体出卖房屋时是否享有优先购买权的复函》(2004)民一他字第29号...2020-07-01人看过
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实际履行价格与备案合同价格不一致的情况下
实际履行价格与备案合同价格不一致的情况下,承租人能否要求以备案合同价格作为同等条件主张优先购买权?答:真实意思表示是民事...2020-07-01人看过
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承租人优先购买权被侵犯,是否可以请求确认售房合同无效?
答:《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条规定,“出租人出卖租赁房屋未在合...2020-07-01人看过