夫妻婚内赠与房屋在离婚后如何分割

　　主持人好，各位法律快车的朋友们，您们好！

　　夫妻婚内赠与实质是合同的一种，我国合同法设专章对赠与合同进行了规定，根据合同法规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。夫妻之间特殊的身份关系，并不影响赠与合同的效力，夫妻之间的赠与行为完全是有效的。

　　因为婚内赠与也是赠与合同的一种，为了使赠与合同发生法律效力，建议各位朋友以签订书面赠与合同的方式确立赠与关系，并约定生效条件及时间。
　　一般来讲，只要赠与合同是双方真实意思表示，并没有违反相关法律规定，不具有合同无效或可撤销情形，赠与关系即可有效成立。

　　我国婚姻法及其司法解释的规定，夫妻离婚时的财产分割问题可以自行协商，也可以向法院起诉。
　　(一)自行协商
　　如果夫妻是通过协商的方式解决离婚财产分割问题的，那么对于夫妻婚内赠与离婚如何分割，完全由夫妻双方协商确定，可以分割，也可以不分割。但是离婚财产分割协议生效以后，夫妻必须严格履行协议的内容。
　　(二)诉讼解决
　　如果夫妻起诉解决离婚财产分割的问题，那么按照法律规定，法院则会对夫妻共同财产平均分割。由于夫妻婚内赠与不属于夫妻共同财产，而是被赠与人的个人财产，因此夫妻婚内赠与的财产不参与财产分割。

　　夫妻婚内赠与的财产不属于夫妻共同财产；被赠与的房屋是被赠与人的个人财产。

　　最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第六条规定：婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
　　合同法第一百八十六条规定：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
　　具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。

　　结合上述法律规定，若赠与的财产是需要办理过户的不动产，那么尽管签订了婚内赠与合同，只要未办理过户，赠与人也是可以请求撤销的，也就是允许反悔。

　　作为受赠方，应该在赠与合同成立后及时要求赠与方办理过户手续；若因客观原因无法办理过户，也应该及时将赠与合同办理公证。
　　做到了以上两点，即使赠与人不想继续履行合同，也不能行使撤销权，被赠与人也可以通过法律途径维护自身合法权益。

　　再见。