罗钟亮律师
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婚后一方出资买房离婚时如何分割?
非原创 发布时间：2024-04-08 浏览量：0
一、婚后一方出资买房离婚时如何分割?
当婚后房产是一方用个人财产出资购买，并登记在其名下时，通常认定为个人财产。离婚时，另一方没有分割权。
但是，这需要有证据支撑购房款是个人财产。证据的重要性体现在能否保护个人财产的界定。
若房产是用共同财产购买，无论登记在谁名下，《民法典》规定它属于夫妻共同财产，离婚时应共同分割。这里提到《民法典》的内容是根据法律直接引用，不做更改。
二、婚前全款买房的分割方式
婚前一方全款购房并取得房产证，该房产属于该方个人所有。
离婚后，另一方无权要求分割。如果婚前房产证登记双方名字，未特别约定的情况下视为共同所有。
婚前双方出资但房产证一方名下，无法证明出资的一方在离婚时可能无法获得分割权益。这种情况下，能否证明出资行为对财产分割至关重要。
三、房产登记名义与财产归属
不论房产证取得时间，婚前全款购房者的房产均视为个人财产。婚后若房产证上追加另一方名字，房产则转为夫妻共同财产。购房合同上两人名字的房产，除非有特别约定，否则为共同所有。
这些规定说明了登记名义与实际财产归属之间的关系，并非简单的登记在谁名下就归谁所有，而是需要结合出资情况和法律规定综合判断。
