罗继平律师
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非承重墙拆掉违法吗
非原创 发布时间：2022-09-02 浏览量：0
一、非承重墙拆掉违法吗
非承重墙可以拆，但不是所有的非承重墙都能拆，要区别对待，一些连接阳台的非承重墙，对阳台也有一定的承重作用，不建议拆；厨房、卫生间等位置的非承重墙，墙体可能会涉及到水路管道、电路以及防水问题，如果随意拆除，也会对房屋的使用功能产生影响。
二、非承重墙哪些是不能拆除
1、根据施工图找出非承重墙体：
要确保装修安全，首先要先了解房屋结构，区分哪些为承重墙体，哪些为非承重墙体。在装修施工前我们可以向业主要房屋工程图，根据工程图上标注来辨别墙体类别。如果墙体颜色为黑色，则这些墙体就为承重墙，浅色的白色的墙体为非承重墙，这为能否拆改提供可靠的依据；然后看非承重墙的位置，再决定其是否可以拆改。
2、向业主沟通确认非承重墙是否可拆改：
有些情况下，可能找不到工程图纸，尤其是那种老旧的二手房。在装修的时候就要提前与物业沟通确认。根据开发商的设计，如果非承重墙也禁止拆改，那么说明其存在功能的必要性，坚决不能动。由私自拆改引发的问题，按照相关部门的规定，业主需承担相应的责任。
3、通过墙体材料来确定墙体可否拆改：
如果无法得到确切的信息，作为业主和装饰公司又应该如何判断呢？据介绍，在无法得到墙体确切信息的时候，可以通过墙体材料进行判断其墙体是否可以拆改。如非承重墙使用的是空心砖、轻体砖、隔墙板这三种材料，一般这样的墙体拆掉问题都不大。
三、重墙一般在什么位置
一般情况下，砖混结构的老房子其墙面都是属于承重墙；而钢筋混泥土建造的框架住宅，其外墙则一般都属于承重墙，和邻居相连的墙体也属于承重墙，而像卫生间、厨房、过道等内部的墙面通常属于非承重墙。
