房屋登记防范风险能力进一步加强(五)
房屋登记防范风险能力进一步加强(五)
—— 解读国家住房和城乡建设部发布的
《房地产登记技术规程》
整理者 杨振夏
附录a 登记类型
表a 登记类型
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一级分类 |
二级分类 |
三级分类 |
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所有权登记 |
初始登记 |
单位建造房屋 |
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商品房 |
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个人建造房屋 |
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其他 |
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转移登记 |
买卖 |
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赠与 |
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继承 |
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分割 |
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产权互换 |
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兼并、合并、分立 |
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作价入股 |
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生效法律文书 |
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其他 |
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变更登记 |
姓名或名称变更 |
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地址、坐落变更 |
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面积增加或减少 |
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同一所有权人分割、合并房屋 |
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其他 |
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注销登记 |
房屋客体灭失 |
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房屋权利消灭 |
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其他 |
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抵押权登记 |
一般抵押权登记 |
设立登记 |
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转移登记 |
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变更登记 |
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注销登记 |
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最高额抵押权登记 |
设立登记 |
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确定登记 |
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转移登记 |
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变更登记 |
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注销登记 |
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在建工程抵押权登记 |
设立登记 |
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转移登记 |
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变更登记 |
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注销登记 |
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地役权登记 |
设立登记 |
- |
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转移登记 |
- |
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变更登记 |
- |
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注销登记 |
- |
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预告登记 |
预购商品房预告登记 |
设立登记 |
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转移登记 |
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变更登记 |
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注销登记 |
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预购商品房抵押权预告登记 |
设立登记 |
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转移登记 |
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变更登记 |
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注销登记 |
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房屋所有权转移预告登记 |
设立登记 |
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转移登记 |
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变更登记 |
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注销登记 |
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房屋抵押权预告登记 |
设立登记 |
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转移登记 |
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变更登记 |
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注销登记 |
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其他类型登记 |
更正登记 |
－ |
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异议登记 |
设立登记 |
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注销登记 |
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撤销登记 |
- |