房屋共有案答辩状

答辩人皮甲。

答辩人因与被答辩人共有纠纷一案，根据原告的诉讼，答辩人作出如下答辩：

一、      原告主体是否适格，有待通过庭审举证进行确认。

原告需提供相关证据证明其与皮乙的父子关系、皮乙与其祖父母的的关系、祖父母与其曾祖父母的关系以及上述已死亡人员的死亡证明。只有这些证据充分的情况下才能确定其原告主体适格。因为即使我们认可上列一系列关系，但最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定第八条第一款规定，诉讼过程中，一方当事人对另一方当事人陈述的案件事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证，但涉及身份关系的除外。本案原告的主体资格涉及的就是身份关系，因此对于身份关系法律追究的是客观事实而不是自认。

二、      原告的诉讼超过诉讼时效。

原告主张被告所有的位于襄阳市樊城区XX处的房产拆迁补偿份额。而要求份额的理由是基于继承权。我们知道继承开始于被继承人死亡之时。原告主张争议的房屋系其曾祖父母所有。而被告的祖父母系1977年前均已死亡，原告的父亲也在1986年死亡，也就是说原告的转继承最早应在1986年，而距离现在主张权利已27年，已经超过了法律规定的最长诉讼时效20年。

三、      原告所诉争的财产已不在被继承人名下，不应作为遗产。物权法定，房屋登记在被告名下，房屋拆迁补偿款应物权登记的所有权人享有。

被告于1984年9月就已取得了位于沿江中路房屋所有权，房产证号：襄房有权字第樊东XX号。因此被告对该房产享有占有、使用、收益、处分的权利。原告并非该房的所有权人、也非共有权有，应法不应享有房屋拆迁补偿款。

四、      法不溯及既往，被告在继承法实施前已取得了房屋所有权证。原告不能用后法约束被告的先前行为。

1、           
中华人民共和国继承法于1985年4月通过，1985年

10月1日开始实施，而被告已于继承法通过之前的1984年9月就已取得了房屋所有权。根据“法不溯及既往”的法治原则。不能用今天的规定去约束昨天的行为。也就是原告用后法来约束被告的先前行为，是没有法律依据的。

2早在六十年代之前城市的土地和房屋都是私人所有的，七十年代之后湖北省革命委员会就下达了关于城镇私有土地收归国有的通告，通告确定城镇私有房屋基地收归国有，但应按规定向国家缴纳土地使用费。自1977年开始被告一直交纳土地使用费。取得了土地使用权证。1982年宪法明确规定了城镇土地所有权归国家所有。被告仍继续交纳土地使用费。因此即使房屋坐落的土地即使原系被告祖父母所有，但已被收归国有，被告是通过交纳土使用费而取的土地使用权，并不是继承所得，被告不可能将自己交费取得的财产与他人分割。

五、      原告主张权利程序不合法。

原告要求直接继承在被告名下的房产，程序不合法。如果原告认为被告的房屋所有权证取得的程序不合法，应当先进行确权或走行政程序撤销被告的产权证（并且适用的是当时的法律）。在被告的产权被撤销后，原告方能提起民事诉讼。

综上，原告的起诉无任何事实和法律依据，请求人民法院依法驳回原告的诉讼请求。

答辩人：皮甲

二○一三年六月十四日