征地拆迁律师
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如果不是属于违法建筑，城管没有强拆的权利
作者：征地拆迁律师 发布时间：2020-03-21 浏览量：0
简要案情：张先生的房屋是上世纪九十年代建设的，由于当时法律意识薄弱，房屋没有相关的审批手续。2017年，当地遇到了征地拆迁，由于没有相关证件，且安置补偿的问题迟迟不能谈妥，城管执法部门在下达责令限期拆除通知书之后将房屋进行了强拆。那么城管执法部门是否有权进行强拆呢？
法律观点：对于违法的建筑进行拆除时，地方人民政府可以责成城管进行强制拆除，并且对违建人员进行处罚。如果是在征地拆迁过程中，出现“久拖不决”难以达成补偿安置协议的情形，征收方只能依法作出征收补偿决定，进而申请法院强拆，而无权直接实施强拆或委托城管强拆。
案情分析：按照法律规定，只有属于违法建筑，城管执法部门才有权介入实施强拆，那么像张先生这样房屋建设没有相关手续的房屋是否一定是违建呢？在实践中有这样基于历史原因没有办证的房屋，没有及时补办相关证件，但是并非房主的过错，还是应当进行相应的补偿的。遇到城管拆除房屋，如果如果发生在征地拆迁纠纷过程中，且房屋不属于违建，极有可能是非法强拆。如果城管执法部门实施了强拆行为，应当拍照录像留存证据，并起诉城管执法部门强拆行为违法，为后续补偿协商奠定基础。
