济南房产继承专业律师 谈济南房产继承（公证遗嘱）纠纷案例
济南房产继承专业律师 谈济南房产继承（公证遗嘱）纠纷案例
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济南房产继承专业律师谈济南房产继承（公证遗嘱）纠纷案例---被告辩称
被告辩称：第一，本案讼争房屋的所有权及拆迁权益是被告金某4的，四原告无权主张。《房产继承文字》能证明原、被告的父母已将房屋产权继承给被告金某4，被告提交的《公证书》同样说明了本案事实，《公证书》虽只公证给被告金某4部分产权，但结合《xx县房屋产权转移、登记收费收据》、《房产继承文字》的内容，能充分说明原、被告的父母是要将本案讼争房屋给被告金某4的。房屋一直由被告金某4在维修，四原告自述没有建造卫生间，没有进行装修。第二，《房产继承文字》是合法有效的，能证明原、被告的父母已将房屋产权继承给被告金某4。第三，3.89㎡和13.08㎡的小屋是被告金某4建造的，原告完全没有证据来主张权利。四原告没有证据证明该两处小屋是原、被告父母建造的，被告金某4是实际建造人，当时，四原告已各奔东西，原、被告的母亲王xx居住较简易，被告金某4建造了附房和卫生间。综上，应驳回原告的全部诉讼请求。
济南房产继承专业律师谈济南房产继承（公证遗嘱）纠纷案例---法院查明
原告提交的1.王xx在2013年6月25日到2013年7月2日期间在xx市xx中医院的《住院病历》、《出院记录》各一份，经审查，对其真实性本院予以认定，但该证据不能达到原告证明目的。2.《遗嘱》一份，经审查，该份《遗嘱》不符合代书遗嘱的形式要件，本院不予认定。3.分书一份，经审查，分书系复印件，被告对真实性有异议，本院不予认定。原告向本院申请向xx区公证处调取（2008）xx证内民字第4237号公证案卷材料，本院依法予以调取，原告金某5虽认为公证处在制作公证遗嘱时存在程序违法的情形，对公证遗嘱的效力不应认定，本院经查阅公证卷宗并观看录像资料后，未发现公证过程中有严重程序违法情形，故对公证遗嘱的效力应予以确认。被告提交的1.《房产继承文字》一份，经审查，该份证据性质上为代书遗嘱，本院将结合下文的证人证言对该份证据予以认定。2.《xx县房屋产权转移、登记收费收据》一份，经审查，该证据不能达到被告的证明目的。3.《遗嘱》一份，经审查，该份《遗嘱》性质上为公证遗嘱，符合公证遗嘱的形式要素，本院予以认定。4.被告申请证人娄某、潘某出庭作证，证明《房产继承文字》的形成过程。证人娄某陈述的主要内容如下：《房产继承文字》的内容是我写的，冯国辉（音同）将金某4和其母亲领来我家，要求我帮忙写他母亲自己居住的房屋给金某4所有。他母亲自己陈述，我负责书写，写好后读一遍确认后盖章。写这份东西的时候只有我、金某4和他母亲在场。上面的证明人潘某和金尧根写的时候不在场的，是他们自己拿回去后再盖印的，王xx是当场盖的，我也是当场盖的。我和金某4、王xx不是同村的，平时不往来的，他们的房子我也不认识，我只负责书写。证人潘某陈述的主要内容如下：我弟弟到我家来，说房子再不修要倒掉了，说这个房子归金某4所有，让金某4去修，让我们印章敲着，以后有事情可以作为依据。写这份东西（《房产继承文字》）的时候我不在场。经审查，两名证人证言对《房产继承文字》形成的过程陈述较为客观，可证明《房产继承文字》的形成过程不符合代书遗嘱的要件，对《房产继承文字》的内容本院不予认定。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定本案事实如下：金某与王xx生前系夫妻，育有金某1、金某2、金某5、金某3、金某4、金某6、金x7六子一女。金某、王xx、金某6、金x7均已死亡。坐落于，现为xx街道xx村）、房屋所有权人登记在金某名下的平屋一间系金某与王xx的夫妻共有财产。2008年7月7日，王xx立公证遗嘱一份，将上述房屋中属于王xx所有的部分指定由金某4继承。2017年初，因政府征迁，上述房屋被列入征迁范围。
同时查明，在上述坐落于，现为xx街道xx村）房屋附近，另建有建筑面积分别为3.81㎡、13.09㎡的平屋两间，在本次征迁中一并被列入征迁范围。目前讼争房屋均已被拆除。
另查明，金x7、金某6均先于金某、王xx死亡。金x7育有李x1、李x2两个女儿，金某6无子女。案件审理过程中，李x1、李x2均向本院表示放弃代位继承权。
济南房产继承专业律师谈济南房产继承（公证遗嘱）纠纷案例---法院认为
法院认为，本案系继承纠纷，需要确定以下几点问题：
一是可被继承的遗产。根据庭审查明，xx镇xx村xx路45号平屋系金某与王xx夫妻共同财产，在金某与王xx死亡后，上述房屋即作为遗产被继承。被告金某4主张金某与王xx已将上述房屋分给其一人所有，依据不足，本院不予采信。关于面积为3.81㎡、13.09㎡的两处平屋的权属，原告主张均系原、被告父母建造，被告则主张均系被告建造。对于面积为3.81㎡的小屋，原告虽主张系父母建造，但庭审中原告陈述该房屋系2000年以后建造，与被告陈述的该房屋于2003年以后建造的时间大体一致，此时原、被告之父金某早已死亡，王xx也已年满70周岁，故本院有理由相信该房屋系被告建造，属被告所有，不列入可被继承的遗产范围。对于面积为13.09㎡的小屋，原告主张系父母建造，但无依据，被告主张系其建造也无相应证据，故对原、被告的主张，本院均难以支持。
二是被继承人的确定。金某1、金某2、金某5、金某3、金某4均系金某与王xx的子女，均是第一顺位继承人。金x7先于金某、王xx死亡，根据《中华人民共和国继承法》第十一条“被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额”之规定，李x1、李x2作为金x7的女儿，可代位继承属于金x7有权继承的份额。鉴于李x1、李x2均向本院表明放弃继承权，系两人对自身民事权利的合法处置，本院予以准许，故本案的继承人即为原告金某1、金某2、金某5、金某3和被告金某4。
三是各继承人对遗产享有的份额。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。王xx已将讼争坐落于xx镇xx村xx路45号房屋中属于其所有的部分立遗嘱由被告金某4一人继承，本院予以确认。讼争房屋在金某、王xx死亡时各发生一次继承，金某死亡后，属于金某的部分由王xx、金某1、金某2、金某5、金某3、金某4按份均等继承，王xx死亡后，王xx所有的部分均由金某4一人遗嘱继承。经计算，原告金某1、金某2、金某5、金某3各享有十二分之一的份额，金某4享有十二分之八的份额。现因上述房屋已拆迁，则相应的拆迁权益由原、被告按前述确定的份额各自享有。被告辩称讼争房屋均由其装修，依据不足，本院不予采信。
综上，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条第一款第二项、第十条、第十一条、第十三条、第十五条、第十六条、第十七条第一、三款，《最高人民法院关于贯彻执行
若干问题的意见》第48条、第49条、第51条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
济南房产继承专业律师谈济南房产继承（公证遗嘱）纠纷案例---裁判结果
一、坐落于xx市xx区、房屋所有权人登记在金某名下（所有权证号：上字xx号）的房屋拆迁权益，原告金某1、金某2、金某5、金某3各享有十二分之一的份额，被告金某4享有十二分之八的份额；二、驳回原告金某1、金某2、金某5、金某3的其余诉讼请求。
