购买二手房要注意户籍的迁出问题
来源：丁文菊律师
发布时间：2012-07-24
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现实办案中会遇到一些购买二手房的人，在购房后，其户口迟迟迁不进，原因是卖房方的户口迟迟不迁出，使得购房人在行使该房屋权利的过程中遇到种种障碍，而买房人对此却又束手无策，“诉讼无门”，主要是因为户籍的管理属于公安户籍部门的行政管理范畴，而不属于法院的受案范围。故此，法院是不受理户籍纠纷的。本律师在此提醒广大消费者，在购房时，对于户籍的迁出要做出明确具体的约定，并约定违约赔偿甚至解除合同赔偿损失的条款。以最大限度的保障购房者的实际利益，减少不必要的纠纷和无奈，最终实现双赢的结果。生活中处处需法、处处用法、所有的风险最终都将会表现为法律的风险！
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