这是个全民动手的时代，几乎什么都可以DIY（Do It Yourself，即自己动手制作的意思）。现在，本律师来教你两招，让你轻松变成半个合同专家，手到擒来拟合同。

（一）上网搜一搜所谓的“范本”了解合同的格式和共通条款。

　　虽然网上许多合同的“范本”都不完善，但是他们的格式大体上没有错，合同的格式没有太大差异，大部分合同只在内容上存在不同之处，更有许多条款是共通的，下面以买卖合同为例：

1、当事人的名称（或姓名）和住所、联系方式。

　　例：甲方：××公司，地址：武汉市××区××路××号

　　法定代表人：×××，联系电话：027-××××××××

　　乙方：×××，男/女，住址：武汉市××区××路××号

　　身份证号：×××××××××，联系电话：139××××××

　　律师建议：为表双方诚意，保证合同安全，双方应互换身份证复印件或营业执照复印件。

2、标的、数量、质量。

　　例：甲方向乙方提供××货物一批，为：

　　品名：＿＿＿，规格：＿＿＿，计量方式：＿＿＿，产地：＿＿＿，存放地：＿＿＿，质量标准：＿＿＿。

　　律师建议：此条款应尽可能约定明确，为履行合同提供保障。

3、价款或报酬。

　　例：该批货物计价方式为5000元/吨（含税），共100吨，共计人民币500，000元。

　　律师建议：涉及到价款时，最好将各种相关税费等一并约定好由谁承担，如何承担，以免日后因税费负担问题产生纠纷。

4、履行期限、地点、方式。

　　例：甲方需于本合同签订后5日内将货物全部送至乙方货场。

　　乙方需于本合同签订后3日内将全部货款支付给甲方。

　　律师建议：此条款应尽可能地约定明确。

5、违约责任。

　　例：双方有任何违反本合同约定之行为的，均应向对方承担违约责任，为：支付违约金＿＿＿元/赔偿对方全部实际损失。

　　律师建议：约定违约金是比较好的方式，同时还可约定若产生纠纷律师费用由过错方承担。

6、解决争议的方法。

　　例：因此合同项下任何事宜所生纠纷无法协商解决的，均交由：武汉市仲裁委员会仲裁/武汉市××区人民法院裁判。

　　律师建议：最好约定由合同起草方所在地法院裁判，因为仲裁裁决一旦做出就极难推翻，而法院裁判还可通过上诉、申诉等手段进行修改。

7、合同效力规则。

　　例：本合同于双方签章后生效，生效地点为合同签订地，即武汉市××区××路。

　　本合同一式×份，并附有《××××》等附件×份，各份均具有同等效力，传真及复印件有效。

　　双方对本合同条款的任何修改均需以书面方式作出，修改协议或补充协议与本合同具有同等效力。

　　 律师建议：将附件与原合同一同装订，并注明共几页。

8、合同担保条款。

　　例：第三人×××向甲方提供保证：若乙方有违约行为致甲方损失，×××将向甲方承担一般/连带保证责任。

　　律师建议：担保人的责任重大，提供担保要慎之又慎，除非与债务人之间存在极度信任的关系，否则不要提供连带保证责任。

9、其他条款。

　　例：双方达成协议时均已明确本合同项下所有权利义务内容，双方均已明确提醒对方有关风险与责任。

　　双方均向对方保证：本合同签章代表是经双方各自完全授权的合法代表。

　　本合同未尽事宜，按国家法律规定及行业惯例处理。

　　律师建议：此处几条看似啰嗦实则有其用途，建议尽量选用。

10、签章部分。

　　甲方：（盖公章） 乙方：（签字并捺印）

　　签字代表：

　　时间： 　　　时间：

　　律师建议：单位盖章必须是公章或合同专用章，而不能是单位某部门的印章个人签字后可捺印（右手食指，印在手写签名上）

　　律师建议：单位的签字代表若是法定代表人，则应提交法定代表人身份证明；若是其他员工则需提交授权委托书与身份证复印件。

　　将合同框架打好之后，再按照具体事务填写合同内容就可以了。

（二）几种常见合同中需要注意的事项及处理。

1、 买卖合同中需注意：

（1）货物的数量及质量异议期。

　　例：该批货物的数量及质量异议期为货物交付之日起10日内，乙方需于此日期内向甲方提出书面异议，甲方将协助乙方向生产商索赔。否则，该批货物的数量及质量将视为完全合格。

（2）完全所有权保证。

　　例：甲方需向乙方保证对该批货物拥有完全所有权，该批货物上无任何其他合法权利负担或仲裁及诉讼。

（3）结算方式。

　　例：双方协议后决定采取：现款结清/滚动付款/预付部分货款/其他方式进行结算

（4）其他交付义务。

　　例：甲方需于货物交付之同时将与该批货物有关的全部资料（如质量保证书等）交于乙方。

（5）货物所有权及风险转移。

　　例：本批货物的所有权及风险于乙方收到该批货物提单时即全部转移至乙方。

（6）运输方式及费用承担。

　　例：本批货物由甲方组织汽车进行运输，相关费用由乙方全部承担。

（7）包装方式及费用负担。

　　例：本批货物无特殊包装方式之要求，若乙方要求以特殊方式进行包装，则需负担各项相关费用。

2、借款合同中需注意的有：

　　（1）是否约定借款的固定用途。

　　（2）例：借款方未按照 本合同约定的借款用途使用借款的，出借方可以停止发放借款，提前收回借款或者解除合同。

　　例：借款方应于2008年12月30日前还清全部本金与利息共计人民币＿＿＿元。

（3）关于利率的计算。

　　例：借款方应于还款时同时支付利息，利率为银行同期贷款利率的四倍，自实际借款之日起计算至实际还款之日止，不进行复利计算。

（4）关于还款展期的约定。

　　例：若借款方由于客观原因确实无法如期偿还的，经出借方书面同意后，可将还款期限推迟至＿＿年＿＿月＿＿日。

（5）借新还旧条款。

　　例：非经双方另行书面约定，否则，不允许借新还旧或以类似方式处理本债权债务关系。

　　律师特别提醒：我国法律禁止企业间借贷活动或以投资名义进行借贷，否则将处以罚款并将上缴非法利润所得。

3、 租房合同需要注意的有：

（1）租赁用途条款。

　　例：非经出租方书面同意，否则不得改变房屋用途，因此而造成房屋及屋内设备损害的，承租方需负责恢复原状并承担一切费用。

（2）房屋维修义务及费用承担。

　　例：房屋及屋内原有设备发生损坏的，由出租方负责维修，相关费用由双方协商承担。

（3）改良及添附条款。

　　例：非经出租方书面同意，承租方不得对房屋及屋内原有设备进行改良，或增设新的附属物，若该附属物或改良行为经出租方同意，租期届满时，双方需协商其费用分担或折价问题。

（4）转租条款。

　　例：非经出租方书面同意，承租方不得将该房屋转租给第三方。

（5）出租物质量条款。

　　例：出租方需保证房屋质量上安全，无安全隐患。若已有部分隐患存在，需明确告知承租方，并及时进行修理。

（6）租期内承租权继承条款。

　　例：若承租方于租期内患病或者死亡，与其生前共同居住过的人可以按照本租赁合同继续租赁该房屋。

（7）续租条款及腾退期。

　　例：双方需于本合同期满前三个月内商议续租事宜，若合同期满双方仍未达成协议，则出租方将给予承租方不少于两周的腾退期，腾退期不另行收取房租。

（8）租金交纳条款。

　　例：租金按月交纳，每月8号以前支付本月租金，延迟一天按日千分之五计算滞纳金。

4、 委托合同中需要注意的问题。

（1）委托权限。

　　例：（一般授权）受委托人的权限为一般授权。

　　（特别授权） 受委托人的权限为特别授权，即全权代理，包括但不限于代为承认、放弃、变更各种请求，代为签名和收款等。

（2）转委托。

　　例：非因不可抗力或紧急情况，受委托人不得将委托事项交于第三人处理，并需于条件许可时立即通知委托人转委托的情况。

（3）报告委托事务处理进展。

　　例：受委托人需每周书面报告委托事项处理进展并对报告的客观性负责。

（4）服务费用。

　　例：委托人预付委托费用共人民币＿＿元，另待委托事项完成后，凭有效票据或证明，对受委托人因事务处理而支付的路费等合理费用进行支付。

（5）受委托人为两人或以上时的连带责任。

　　例：受委托人需互相配合，协调工作，并对事务处理负连带责任。

（6）委托终止之例外情形。

　　例：委托事项不以委托人或受委托人死亡、丧失民事行为能力、破产而终止，需由其法定继承人继承，直至本委托事项完成。

　　合同是民法意思自治的最好表现，只要不违反法律禁止性与强制性规定，不违反平等、自愿、公平、诚信原则，依法成立的合同就对各方当事人具有法律约束力，当事人就应当按照法律的规定和合同的约定享受权利，履行义务，不得擅自变更、中止或解除合同。

　　俗话说，好的开始是成功的一半，起草并签署了合法、完备的合同便是顺利进行民事活动的好开头，如果你担心自己起草的合同在文字、结构或者权利义务等内容上仍有不足之处，可以随时与我联系。我不仅可以提供各种完善的合同范本，还可以针对你的要求起草专门的合同，或者对你自己起草、签署的合同进行审查及风险评估，让你充分享受专业而高效的律师服务。