刁宏律师

导读：

婚后一方买房,不一定需要另一方签字的，如果视为共同财产则需要有双方签字，如果属于个人财产，当事人签字即可。婚后夫妻买房要注意的问题有需要双方亲自到场签约、提供收入证明、确定主次贷款人。

　　婚后一方买房,不一定需要另一方签字的，如果视为共同财产则需要有双方签字，如果属于个人财产，当事人签字即可。婚后夫妻买房要注意的问题有需要双方亲自到场签约、提供收入证明、确定主次贷款人。

　　一、婚后一方买房,需要另一方签字吗

　　婚后一方买房,不一定需要另一方签字。一般情况下，夫妻在婚姻关系存续期间所得的相关财产，归夫妻共同所有，他们有共同处分权。他们还可以约定婚姻关系存续期间所得财产归各自所有、共同所有、部分各自所有、部分共同所有。

　　《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

　　二、婚后夫妻买房要注意哪些问题

　　1.签约双方需亲自到场；

　　2.在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的收入证明；

　　3.确定主贷款人、次贷款人；

　　4.财产所占份额各是多少，需提前确定。

　　三、婚后买房只写一方名字离婚怎么分

　　1.一般情况下，婚后以共同财产买房属于夫妻共同财产，虽然登记在一方名下，也应当按照共同财产进行处理(均分的原理，一方取得房屋，对另一方按照市场价格补偿;出售房屋，所得均分;双方竞价取得房屋所有权，对另一方按照市场价格补偿)。但是还存在例外情形。

　　2.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

　　3.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　4.夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。