导言

在拆迁过程中，房屋一旦被违法强拆，确认违法强拆之诉一般都会是律师的首选维权途径，那么问题就来了，由于时间跨度较大，被拆迁房屋遭到强拆后提起行政诉讼直到法院审理国家赔偿案件，房屋的价格早已发生变化，那么此时，赔偿义务机关该如何进行赔偿呢？下面北京著名拆迁律师尹利兵将从一个案例就该问题为您详细解析：

案情简介

王某在临汾市拥有合法房屋，2009年因棚户区改造项目的实施，王某的房屋被纳入了拆迁范围。2010年3月，当地拆迁人委托山西某评估公司对涉案房屋进行了评估，该公司出具了《房地产估价报告》，同年9月，王某的房屋遭到强制拆除。2012年10月，法院判决某县政府对王某房屋实施的行政强制拆除行为违法，王某于2013年12月提起了行政赔偿之诉。在诉讼中被告某县政府主张赔偿应依据2010年的评估报告，而王某则认为应当按照现行的房地产市场价值重新进行评估，那么此时法院会怎样处理呢？

尹利兵律师解析

本案的典型意义在于房屋拆迁项目历时较长，房屋在2010年评估报告作出后被强制拆除，而强拆数年后才进入国家赔偿程序，根据《国家赔偿法》的立法本意，财产损失的时点一般应选择行政侵权行为作出之时，但鉴于房地产的特殊性，其价值在近年来大幅度持续攀升，审理时如按照当初评估报告确定的评估价值进行赔偿，会出现被侵权人无法购买与被拆除房屋同等面积、同等地段房屋的情形，从这一点来看，对被侵权人显然是极不合理的，因此出于对被侵权人合法利益的保护，法院可以委托评估公司重新评估房屋价值。京城著名拆迁律师尹利兵提醒你，在法院审理过程中被拆迁人可以向法院申请重新评估，评估公司可以按照摇号或者双方指定的形式重新选取，被拆迁人必须要清楚，只有合理的评估才能获得合理的国家赔偿。