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房子买卖合同纠纷有哪些？
作者：怀向阳律师 发布时间：2020-06-15 浏览量：0
摘要：房子在人们的生活中起到重要作用，也因此经常发生纠纷。那么，在法律上，什么是房地产纠纷呢？房地产纠纷按其法律性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。房产纠纷可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼的途径解决，主要由当事人自行选择，但是不是所有的房产纠纷案件都能提起仲裁申请。
民事性质的房地产纠纷包括：
1、房地产开发合同纠纷（如商品房买卖）；
2、建设工程合同纠纷（如土建、设备安装、装修）；
3、房地产服务合同纠纷（如房地产咨询、评估、中介）房地产租赁合同纠纷；
4、物业管理纠纷、他项权利侵权纠纷（如相邻用水、排水、采光、通风）等等。
行政性质的房地产纠纷包括：
1、土地所有权和使用的争议纠纷，经有关人民政府处理后不服向人民法院起诉的。
2、拆迁入与被拆迁人对拆迁补偿、安置等达不成协议由批准拆迁的房屋主管部门裁决后不服向人民法院起诉的。
3、公民个人、法人或其它经济组织之间的林地、林木所有权争议经县级或乡级人民政府处理后不服向人民法院起诉的等等。
房子买卖合同纠纷
１、提供商品房买卖或预售合同或转预售合同书。
２、预售方应提供以出让方式取得的土地使用权证书，建设工程规划许可证、商品房预售许可证和从事房地产开发经营的营业执照。
３、提供预售房建设情况及预购方预付房款数额、定金等证明材料。
4 、提供已付购房款房、屋质量问题、面积误差等证明材料。
5 、违约一方的违约事实及应承担违约责任的证明材料。
