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不交物业费有什么后果？
作者：怀向阳律师 发布时间：2020-06-10 浏览量：0
摘要：在生活中，物业与业主之间的矛盾时有发生。当物业没有按照约定提供相应的服务时，业主此时往往也是以不交纳物业费来反抗的。那么，不叫物业费有什么后果呢？对于物业来说，此时就有可能向业主收取滞纳金。
1、不交物业费或被起诉至法院
根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。
对此，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条 进一步规定，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内 仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服 务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受 相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。因此，业主无正当理由拒交物业 费的，将因此向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果。
2、不交物业费或被列入黑名单
另外，物业公司提供了相应标准的服务，而少数业主住户却长期拖欠物业费，也将建立黑名单制度。进入黑榜后，不诚信的业主各个方面都将受到制约，比如不能购买机票，乘高铁不能坐特等舱一等舱，宾馆酒店限制消费等等。
在讨论物业收取物业费滞纳金是否合法的问题之前，我们先要搞清楚什么是滞纳金，说的简单一些，其实滞纳金只能由政府部门来收取，而个人和一般企业是无权收取滞纳金的。从这点上也就可以看出物业是无权收取滞纳金的。所以物业费滞纳金合法吗?答案就是否定的。
