婚前个人房产婚后升值，离婚时另一方是否有权分割增值部分？
来源：范志强律师
发布时间：2011-07-08
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根据《婚姻法》第17条、18条之规定，夫妻在婚存续期间所得的财产属于夫妻共同，比如工资、奖金和生产、经营的收益等等，离婚时应依法分割；一方在结婚之前取得的财产属个人财产，不因婚姻存续时间而发生变化，离婚时对方无权分割。
对于一方婚前购买房产的增值部份，是否属于共同财产呢？
律师认为，增值部分仍属于个人财产，理由是婚前购买的房产不属于投资，基本是自住，不是以个人财产投资所得收益，不能适用最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）第11条、17条规定。事实上，对于该增值部分，夫妻另外一方并没有相应的付出，若简单归于共同，对婚前购买房产的一方显然不公平。
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范志强律师高级合伙人律师
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