如何处理房屋买卖中户口迁出问题？
来源：范志强律师
发布时间：2010-10-14
人浏览
根据青岛中级人民法院审判精神，对于一般房屋买卖，当事人约定出卖人迁出户口，并由买受人迁入户口，但事后出卖人拒不迁出，买受人起诉要求出卖人迁户的，法院不予以受理，已受理的，裁定驳回起诉。理由为：当事人虽然在买卖合同中户口迁出事宜作出了约定，但户口迁移涉及相关行政部门的审批制度，属于户籍行政管理范畴，不属于民事案件的受理范围。
为此，律师提醒：购买二手房时，需要查清所购房屋内是否有他人户口。若有，可在合同中约定部分房款的付款时间在对方将户口迁出之时，或约定高额违约金，以防止户口迁移纠纷的出现。
以上内容由范志强律师提供，若您案情紧急，法律快车建议您致电范志强律师咨询。
范志强律师高级合伙人律师
帮助过 5290人好评：9
青岛市香港东路23号(中国海洋大学)青岛国家大学科技园三层