法在您身边问题解答——婚前买的按揭房是夫妻共同财产吗？

来源：唐琳君律师

发布时间：2011-05-30

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MM日前找到我，结婚不几年，她的老公就变心了，没有挽回余地了，她想要离婚，但目前头痛的是，她婚前以个人名义购买了一套商品房，但这房子不是一次性付款的，只付了首期，后面的款项全部是通过按揭的方式来供的，像这样的情况，她的房子属于婚前个人财产还是婚后财产？Yh#§hHfwww.zhbaobao.com‰"°5
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根据《婚姻法》、《物权法》、《民法通则》及相关司法解释的规定，本案中，虽然供楼的按揭款是在婚后，但MM对该房屋取得所享有的物权在婚前即已经形成。 Yh#§hHfwww.zhbaobao.com‰"°5
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物权既然来源于婚前，应为其个人所有。即便MM老公认为在婚姻关系期间参与了银行债务的偿还，那也只能在其与丈夫之间形成代为清偿而引起的债权债务关系，并不会改变个人婚前财产的性质。也就是说，该房屋不属于夫妻共同财产，不能分割。 Yh#§hHfwww.zhbaobao.com‰"°5
但是呢，因为用夫妻财产而去按揭的按揭款，有一部分要做为债务在离婚的时候补偿给其丈夫。

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