关于70岁老人住房被养女侵占的维权案例
一、本案当事人简介
1、李**：本案原告，女，1939年12月21日出生，无工作，无收入来源。
2、宋女：本案被告，女，1962年9月27日出生，成都某厂职工，系老宋的养女。
3、老宋：男，1924年3月28日出生，成都某厂职工，其养女为宋女，其与李**结婚时，养女宋女已成年。
二、本案基本事实
1989年8月9日，李**与老宋登记结婚，均系再婚。在结婚前即1989年3月24日，老宋向李**写信，说明单位房改差钱，向李**借2000元，并明确住房归老宋和李**所有。购房后，以老宋名义办理产权。
李**与老宋结婚后，即照顾老宋和宋女等一家人，李**与老宋关系融洽。后因子女问题，产生了一些家庭纠纷。2006年12月21日，因宋女之子打伤李**，李**向成华区人民法院起诉，成华区人民法院判决宋女之子向李**赔偿医疗费1684.28元。因李**不堪忍受家庭暴力，向成华区人民法院起诉离婚，2007年3月10日，成华区人民法院判决李**与老宋离婚，但未对其夫妻共同财产住房进行分割。
自从李**起诉离婚，宋女便侵占李**的住房，并不准李**回家。从此，李**开始了两年多的流浪生活，生活无着落，寄宿于各个寺庙，生活非常凄惨。
2007年4月16日，老宋因不服离婚判决，向成都市中级人民法院上诉，但因无法向李**送达，成都市中级人民法院一直未判决。
2008年8月16日，老宋因病去世，住房由其养女出租。
三、本案法律分析及难点
1、李**与老宋系夫妻，在婚姻期间取得的财产，应属夫妻共同财产，在夫妻离婚或者一方去世时，应对夫妻共同财产进行分割。
2、离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。
3、实施家庭暴力、遗弃家庭成员的导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿。
4、李**与老宋共同居住的住房，系老宋单位公改私住房，如何证明该住房系夫妻共有是本案的关键，而且，即使该住房公改私时由李**与老宋共同出资购买，是否能够证明其出资额与该住房的价值基本相等？
5、被告宋女一直主张的李**在老宋生病期间离家出走，遗弃家庭成员是否成立？
6、李**生活凄惨如何证明？为了维护弱势群体的基本生活保障，保障李**的相对安宁的老年生活，如何举证证明李**需要该套住房？
四、律师调查举证
1、根据律师调查，老宋在去世后，其养女宋女并未为其消户，目的在于拖延时间，因为李**年老病多，拖延时间有利于宋女占有更多的财产，侵害李**的合法权益。
2、通过成都市公安局的调查，查明老宋、宋女等本案相关当事人的基本身份信息，通过身份信息显示，老宋依然健在，并无死亡信息。
3、为了查明老宋的真实情况，律师到万年派出所调查，该派出所未接到老宋死亡的信息，目前无法出具老宋已经死亡的信息。
4、通过律师在老宋生前的某厂及社区调查了解到，老宋确已于2008年8月27日去世。于是，律师向某厂调查取证，该厂根据四川电力医院的《病员死亡通知书》向律师出具老宋的死亡信息。
5、根据律师的调查，李**与老宋婚姻期间购买的单位公房，根据某厂的相关规定，购买单位公房的行为应以家庭名义购买，不属于单位职工个人购买行为。
6、律师到昭觉寺寺庙等地调查，李**确实流浪于这些寺庙，平常生活非常困难，相关单位出具生活困难的证明。
7、根据律师的调查，查知李**与老宋曾共同居住的住房已经被宋女对外出租，宋女另外有住房一套。
8、根据律师的调查，查知老宋去世前留下一份公证遗嘱，指定其遗产由宋女继承。
9、李**叙述老宋生前可能有8万元的存款，但根据律师的调查，没有发现老宋名下有任何存款的信息。
五、诉讼阶段
鉴于上述调查和收集到的证据，律师协助李**向成华区人民法院依法起诉，诉讼标的为住房一套和8万元的存款。鉴于李**生活非常困难，律师向法院提出免交诉讼费获得了法院的批准。
1、宋女的答辩意见
宋女不同意分割住房的意见为：老宋在离婚时就不同意分割住房，因为李**与老宋结婚的目的就是为了榨取老宋的血汗钱，在婚姻期间，李**未尽妻子义务，经常离家出走，一走就是几个月，并花光家里所有的钱，特别是在老宋住院期间，再一次离家出走。因此，不同意分割住房，也不同意评估，阻碍有任何分割住房的行为。
宋女认为如果存在8万元的存款，也应该在李**名下。
宋女另提出在李**与老宋婚姻期间，李**擅自变卖住房一套，该房款也应进行分割。
2、律师代理意见
李**与老宋离婚时，未分割夫妻共同财产即住房一套，在离婚判决书中，双方当事人均予以承认，并且有某厂的书面证据证明。
离婚时，存于老宋名下的8万元存款，因被告宋女不让原告李**回家，导致原告李**不能举证，根据举证规则，应由被告宋女举证。
被告宋女有住房一套，并且将属于原告李**的夫妻共同财产的住房出租，导致原告李**无房居住，只能在外流浪。
律师提出：根据《婚姻法》第42条规定：“离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助”，最高人民法院关于适用《婚姻法》若干问题的解释（一）第27条规定：“一方离婚后没有住处的，属于生活困难”。鉴于此，在财产分割中应当给予原告李**适当帮助。
被告之父老宋已经去世，被告宋女自己又有住房，而原告李**没有住房，又无生活来源，因此，应将住房分给原告李**居住，由原告李**给予被告宋女适当补偿。
被告宋女提出的原告李**未履行夫妻义务没有证据，法院不应采信。
申请法院对争议住房进行评估，请求该住房归原告李**所有。
六、法院判决
成华区人民法院根据双方当事人提供的各项证据，采纳了代理律师的意见，并委托四川天衡房地产评估有限公司对争议住房进行评估，其评估价值为233058元。
2009年6月15日，成华区人民法院作出本案争议的住房归原告李**所有，由李**向被告宋女支付房屋补偿款。
七、社会影响
在现实社会中，本案具有一定的教育意义，为了切实维护弱势群体的权益，避免不必要的阻碍，李**向四川电视台求援，由四川电视台的陈茜记者对本案的全过程进行了跟踪报道。