2003年孙女士的公婆将其名下的一套房产给了孙女士的丈夫朱某，并将此房产过户到朱某的名下，办理了产权证书。孙女士和丈夫朱某一直在此房居住。之后几年的时间孙女士的公婆相继去世。2011年3月份，孙女士的丈夫朱某突发疾病死亡。现朱某的两个哥哥主张房子的权利，称此房是其父母的财产。问他们有权利主张房子的权利吗？

律师解答：

首先，需要明确的是此房已经不属于孙女士公婆的财产。在2003年孙女士的公婆已将此房赠与给了朱某，并办理了产权证书，此房已经属于朱某的财产。

孙女士的公婆死亡，此房产不属于遗产的范围，孙女士公婆的继承人，包括朱某的两个哥哥对此房没有继承权。

此房属于朱某与孙女士的财产，因此房是在夫妻关系存续期间接受赠与所得的财产。按照《婚姻法》第17条第四项的规定，继承或者赠与所得的财产，如没有特别约定的，属于夫妻共同财产。现朱某死亡，朱某的继承人可以继承朱某的财产。按照《继承法》第十条规定，遗产按照顺序继承，配偶、父母、子女属于第一顺序继承人，兄弟姐妹属于第二顺序的继承人。继承开始后，由第一顺序的继承人继承，第二顺序的继承人不能继承。

本案中，朱某的哥哥属于第二顺序继承人，不能继承朱某的房产，不能主张房子的权利。

河北海岳律师事务所律师  崔美虹