赵江涛律师

赵江涛律师，北京市中盾律师事务所高级合伙人，管委会副主任，金融机构合规部主任，在京职业20余年，办理各类疑难、复杂争议案件上千件，始终以专业、诚信、高效、严谨、精进、仗义执言、追求公平、公正的精神为当事人提供法律服务和支持。

公拍网

❖

人民法院诉讼资产网

❖

中国拍卖行业协会网

问题5

网络司法拍卖的拍品如何定价？

在网络司法拍卖中，人民法院会对拍品确定一个财产处置参考价，参考价的确定可以采取当事人议价、定向询价、网络询价、委托评估等方式。在司法实践中较常采取的是委托评估的方式对拍品确定参考价，一般是由上海高院通过摇号的方式在具有资质的评估公司名册中随机选取评估公司对拍品进行估值，评估公司出具评估报告确定拍品参考价。

特殊类别的拍品如珍品首饰、名表、奢侈品箱包、高档酒品、金条等，还需经过鉴定程序，以确定拍品的真伪。

在确定好参考价后，法院会根据拍品的实际情况（如折旧程度、使用价值贬损率、当前市场行情等因素）确定起拍价，一拍起拍价不低于参考价的70%；若一拍流拍，二拍起拍价不低于一拍起拍价的80%。

此外，为了最大幅度提升财产处置效率、减少法拍成本，对于价值较低的小额动产，除法律、行政法规规定必须进行委托评估的外，亦可以由办理案件的合议庭参照市场价值经评议确定参考价。

问题6

网络司法拍卖的参拍保证金怎么交？

参加网络司法拍卖的竞买人应在参加拍卖前以实名交纳保证金后方可参加竞买。保证金的数额为拍品起拍价的5%~20%之间。若竞买人为申请执行人的，在其债权数额大于等于保证金数额的情况下，可以无需交纳保证金，否则，应补足交纳其债权数额与保证金的差额部分后，方可参加竞买。保证金的交纳方式主要有两种：

❖

竞买人直接将保证金打入人民法院指定的账户；

❖

由负责本次法拍的网络平台在其提供的支付系统中对竞买人的保证金数额予以冻结。

问题7

网络司法拍卖的悔拍后果？

拍卖成交后买受人悔拍的，除了交纳的保证金不予退还外，还要承担下次拍卖与本次拍卖的差价，保证金不能够覆盖差价的，原买受人应当补交，拒不补交的，法院可以强制执行。

同时，悔拍人不得再参加本次拍品的重新竞买。如果对于有证据证明构成恶意竞拍妨碍司法秩序，情节严重的，人民法院可以采取罚款、拘留等强制措施，构成犯罪的，还可以依法追究刑事责任。

问题8

网络司法拍卖有哪些信息需要重点关注？

1.时间节点

公告时间、拍卖开始和结束的时间、支付尾款的时间、异议时间。若错过时间节点，可能导致无法顺利参拍或影响竞买人成功竞得拍品以及自身权利救济等，因此需特别注意。

2.银行账户

拍品竞拍成功后，除保证金以外的成交余款需由买受人自行转入法院账户，法院采用“一案一账户”，户名均为执行法院，但户号均不同。因此，买受人需特别注意公告中的银行账户，避免转入他案账户从而影响法院对竞买付款结清的认定。

3.是否有瑕疵说明

法拍品一般以实物现状为准，如拍卖公告中有瑕疵说明，买受人在竞拍成功后发现与预期不符的，将无法就此主张悔拍。

4.是否可以看样，看样的时间和地点

有拍卖辅助机构的，竞买人可联系拍辅机构预约看样，无拍辅的，竞买人则可联系法院或公告下方的咨询人预约看样。

5.特殊拍品的特别政策说明

如法拍房的限购政策、权利限制情况等，均会在拍卖公告中予以说明。