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买房时付的定金能退吗
非原创 发布时间：2023-08-30 浏览量：0
导读：
买房时付的定金能退，但是要符合法律规定的条件才能退还。当购房合同当事人一方违约或不可抗力事由出现导致购房合同无法继续履行时，定金是可以退还的。定金是具有从属性的，随合同而存在。
购买房子的定金可以退还，但是退还需要满足法定的条件。如果收受定金的一方违约，定金应当返还且双倍返还。因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立，也应返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
1.定金是法定的担保方式，而对于押金，法律没有明确的规定；
2.押金能够担保物权，定金只能担保债权，不能够担保物权；
3.定金在收取定金的一方不履行债务时，有双倍返还的后果，而押金一般没有该后果。
三、定金的特征
定金的特征有如下几点：
1.定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。
2.定金的成立具有实践性。定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。
3.定金具有预先支付性，只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。
4.定金具有双重担保性，即同时担保合同双方当事人的债权。
