出租方：______，以下简称甲方

承租方：______，以下简称乙方

根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条　甲方（　　系夫妻关系）将自有的坐落在惠州市______街______巷______号的房屋１０６栋三层楼房，使用面积２９０平方米，出租给乙方作办公使用。

第二条　租赁期限

租赁期共伍年，甲方从２０１２年１１月０７日起将出租房屋交付乙方使用，至２０１７年１１月０７日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

1．擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；

2．利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。

租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

第三条　租金和租金交纳期限。

甲乙双方议定月租金１５００元，由乙方在１１月０７日交纳给甲方。

第四条　租赁双方的变更

1．如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；

2．甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；

3．乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。

第五条　免责条件

1．房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

2．因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。

因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

第六条　本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。

本合同一式两份，甲乙方各执1份。

出租方：（盖章）　　　　　　　　　　　　承租方：（盖章）