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擅长:婚姻家庭,继承

房子没有房产证离婚怎么分割

来源:张荆律师
发布时间:2019-03-11
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现如今,有了房子但没有房产证的情况比比皆是,有的是因为小产权房屋的问题,有的是因为开发商的原因,有的是因为偿还贷款问题,等等。这种情况给老百姓的生活带来很多不便,比如,夫妻双方离婚的时候,没有房产证,房子该怎么分割?

我国《婚姻法》第二十一条规定:离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。

当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。

根据上述法条的规定,如果夫妻离婚时,其想要分割的房子尚未取得房产证,那么法院在作出判决时,不会判决房屋的所有权归属,而是根据实际情况判决由当事人使用。等到房屋取得完全所有权后,对于房屋归属问题双方仍然有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。如果夫妻双方协议离婚,且能够对没有取得房产证的房屋归属达成一致意见,可以在离婚协议书中约定房屋的归属。

综上,夫妻双方离婚时,如果对没有取得房产证的房屋归属存在争议,起诉到法院时,法院一般不会判决该类房屋所有权的归属。如果在取得房产证后仍存在争议,可以另行向人民法院起诉。

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  • 律师姓名:张荆
  • 执业律所:北京市两高律师事务所
  • 职  务:主任律师
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