工程质量保修书

发包人:（全称）                                      

承包人:（全称）                      

为保证                                                    （工程名称）在合理使用期限内正常使用，合同双方当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》等规定，经协商一致，订立本质量保修书。

1．    质量保修范围

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间、外墙面的防渗漏工程、电气管线工程、给排水管道工程、设备安装工程、供热、供冷系统工程、装饰装修工程以及双方约定其他项目。具体质量保修范围，合同双方当事人约定如下：

详见招标文件第二章投标人须知第1.3.1项“招标范围”。

2．    质量保修期

2.1 质量保修期从合同工程实际竣工之日算起。单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。

2.2合同工程质量保修期，合同双方当事人约定如下：

1. 地基基础工程、主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限；

2.     屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程为  5   年；

3. 电气管线工程、给排水管道工程、设备安装工程为  2  年；

4. 供热、供冷系统工程为   2  个采暖期、供冷期；

5. 装饰装修工程为  2  年；

6.     其他项目 1年 。

3． 质量保修责任

3.1  属于保修范围的项目，承包人应在接到发包人通知之日起7天内派人保修。承包人未能在规定时间内派人保修的，发包人可自行或委托第三方保修，由原承包人承担相应责任。

3.2  发生紧急抢修事故的，承包人在接到通知后，应立即到达事故现场抢修。

3.3  在国家规定的工程合理使用期限内，承包人应确保地基基础工程和主体结构的质量和安全。凡出现质量问题，应立即报告当地建设行政主管部门，由设计人提出保修方案后，承包人应立即实施保修。

3.4  质量保修完成后，由发包人组织验收。

4． 质量保修费用

质量保修等费用，由责任方承担。

5、质量保证金

质量保证金的约定、支付和使用与本合同第二部分《通用条款》第84条赋予的规定一致。

6、其它

6.1  合同双方当事人约定的其它质量保修事项：

                             /                               。

6.2  本质量保修书，由合同双方当事人在承包人向发包人提交竣工验收申请报告时签署，作为施工合同附件。

6.3  本质量保修书，自合同双方当事人签署之日起生效，至质量保修期满后失效。

6.4  本质量保修书本合同正本一式 壹拾肆 份，具有同等效力，甲方持 玖 份，乙方持 贰 份，建设主管部门、东莞市市建设工程交易中心、招标代理机构各持 壹 份。

发 包 人： （公章）                    承 包人： （公章）

法定代表人： （签字）                  法定代表人：（签字）

联系电话：                             联系电话：

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