继承房产后可以买卖吗?继承房产后出售需要交哪些税?
来源:邹强主任律师律师
发布时间:2021-11-27
人浏览
出售继承来的房产:
1、不满5年的:
(1)契税(根据买房人的情况,首套1%,二套3%,非普通住房不论首套二套都是3%);
(2)营业税:不满2年的5.6%,满2年免征;
(3)个税:普通住房1%,非普通住房1.5%。
2、满5年的:
(1)契税:同上;
(2)营业税:普通住房免征,非普通住户按"评估价-房证原值"的差额征收5.6%;
(3)个税:是继承人的家庭唯一住房的免征,非唯一的收1%(普通住房)或1.5%(非普通住房)。
出售赠予来的房产:
1、不满5年的:
(1)契税:同上
(2)营业税:不满2年的5.6%,满2年免征.
(3)个税:核定征收,接近评估值的20%
2、满5年的:
(1)契税:同上
(2)营业税:普通住房免征,非普通住户按"评估价-房证原值"的差额征收5.6%
(3)个税:核定征收,接近评估值的20%
以上内容由邹强主任律师律师提供,若您案情紧急,法律快车建议您致电邹强主任律师律师咨询。
邹强主任律师律师主任律师
帮助过 1576人好评:0
农林下路81号新裕大厦25楼(地铁5和6号区庄B2出口;公交广东工大、农林下路、东山口)