张贤么律师

导读：

农村土地使用权的继承方式为继承人与发包人进行协商签订承包协议，具体的继承方式是有遗嘱按照遗嘱继承，没有遗嘱按照法定继承进行。我国房产如果使用的土地用为居住的期限是七十年。

　　一、农村土地使用权怎么继承

　　农村土地使用权的继承方式为继承人与发包人进行协商签订承包协议，继承人进行生产收益。法律规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。

　　提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第三百三十三条土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。

　　登记机构应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。

　　《中华人民共和国民法典》第三百三十二条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。

　　前款规定的承包期限届满，由土地承包经营权人依照农村土地承包的法律规定继续承包。

　　二、我国房产土地使用权期限是多长时间

　　我国房产如果使用的土地用为居住，土地使用权期限是七十年。

　　《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

　　（一）居住用地七十年；

　　（二）工业用地五十年；

　　（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

　　（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

　　（五）综合或者其他用地五十年。

　　三、农村土地使用权到期后怎么办

　　1.农村土地使用权，如果是承包取得的土地承包经营权，承包期限届满后，承包期限延长，例如耕地承包期限到期后，再延长30年。

　　2.如果是农民自有的农村土地，没有使用权期限，村民可以长期使用自有土地。

　　《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。

　　前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。