李丹律师

1)对房屋资质审核(2)父母与子女双方签订房产赠与书面合同;(3)办理公证。按照 关于房产登记管理中加强公证的联合通知 的规定，房屋赠与必须办理公证。(4)缴纳契税。双方带着亲属公证书到不动产登记进行缴税。(5)办理产权转移登记手续。
房屋赠与需要办理什么手续？需要公证吗？需要办理房屋所有权转移登记手续？对于房屋赠与具体流程很疑惑吗？请阅读下面的文字了解相关内容。




一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书




赠与书的主要内容为：




1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;




2、赠与人与受赠人的关系;




3、赠与的理由;




4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点;




5、赠与人对赠与行为的意思表示;




6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。




二、办理公证




根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：




1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);




2、赠与书;




3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等;




4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的 书面意见;赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件;




三、办理房屋所有权转移登记手续




房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：




1、房屋赠与申请表;




2、房屋权属证书(房屋共有的提供共有权证);




3、房屋户型平面图;




4、房屋赠与公证书;




5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件(与原件核对);




6、契税收据




四、赠与人将房屋交付受赠人




这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。