伴随着城镇化进程的不断加快，国有土地上房屋征收总量不断加大，因房屋拆迁引发的利益冲突和社会矛盾，已成为影响各省城镇化进程和社会和谐稳定的重要问题。城中村改造、新城镇开发、拆迁、补偿……老百姓街头巷尾关心的这些话题，俨然已成为各省近几年城市建设的主题词。在拆迁过程中，被拆迁人最为关心的，也是对被拆迁人将能够获得的补偿款多少有重大影响的一点就是被拆迁房屋的评估是否合法。北京新翰律师事务所著名征地拆迁律师——李春兰律就简单为您介绍一下房屋评估的工作流程。

（1）房地产价格评估机构接受评估任务。评估工作人员应弄清拆迁项目的地点、范围、时间要求、方式方法、办妥有关手续。

（2）评估前的准备，包括准备好产权登记资料、房屋建筑资料、土地资料等必须的资料。

（3）现场勘查。评估人员要对被拆迁房屋的各项技术资料进行现场测定的行为。

（4）资料的综合和分析。

（5）编写评估报告。

（6）评估复核和审批。在评估工作人员完成评估工作后，由复核员到实地进行复核，复核后报审批人员进行审批。若审批人员认为有必要，可以请评估工作人员和复核工作人员作出解释性说明，以降低发生失误的可能性。

    很多人会问律师，我的房屋被征收了或我的土地被征用了，能获得多少补偿款？笔者在这里告诉大家，由于各地的补偿标准是不同的，律师必须根据您具体情况以及查询相关政策法规，以此来确定您的补偿是否合法。若不合法，律师会制定维权方案，争取在最短的时间内，使您的损失得到补偿。