农村宅基房地产买卖合同

作者：山东马家强律师

甲方（卖方）：          ，身份证号码：                       

                               ，身份证号码：                       

           地址：                                      。

乙方（买方）：          ，身份证号码：                       

           地址：                                      。

   现就乙方购买甲方房产一事，根据相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等自愿、公平协商的基础上达成如下协议：

一、甲方自愿将位于岱岳区xxxx村，东至xxx、西至道路、南至道路、北至道路，建设用地使用证号为泰郊集建（xx）字第xxxxx号的房产卖于乙方。

二、出卖价款为     万元，乙方一次性交付于甲方，甲方应当于                                将该房产交付乙方。

三、甲方保证该房产出卖于乙方之前没有被抵押、出租、查封及第三人主张权利等瑕疵。

四、乙方取得该房产后转让于第三人时，甲方应当积极协助配合乙方、第三人签订协议、办理产权转移登记手续。

该房产如遇旧村改造、拆迁，由此获得的房产及货币补偿全部归乙方所有，甲方应履行协助、配合办理转移登记等义务工作。    

五、任何一方不履行本合同约定义务，违约方应当向对方支付       违约金。

六、以上内容是双方真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等情形。

七、本合同一式两份，双方各执一份，均具同等法律效力，自双方签字（盖章）之日起生效。

  甲方：                          乙方：

                    年  月  日                  年  月  日