刘骏律师
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解除购房合同后银行贷款如何处理
非原创 发布时间：2023-10-19 浏览量：0
一、解除购房合同后银行贷款如何处理
解除购房合同时银行贷款的处理方法是：
由开发商将买家的首付退还给买家，而买家向银行的借款则退给银行。
《民法典》第六百六十七条
借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
购房合同纠纷应到合同履行地法院起诉，或者去被告住所地的人民法院起诉。
当事人还可以自行协议约定管辖法院，在发生购房合同纠纷时根据其在合同中约定的法院提起诉讼。
《民事诉讼法》第二十二条
对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。
《民事诉讼法》第二十四条
因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
三、签购房合同必须本人签字吗
一般来说，签订合同，包括购房合同，合同签署必须本人签字。
如有特殊情况，购房本人确实不能到现场签字，那么可以由受托人持购房者本人身份证，委托人亲笔委托书及其身份证件来签署合同。
《民法典》第一百六十二条
代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。
