契约

契约（或合约）(covenants)，是双方当事人基于对立合致的意思表示而成立的法律行为，为私法自治的主要表现，意指盖印合约中所包含的合法有效承诺或保证^[1]。一般而言，契约是指私法上的法律行为，可分为债权契约（例如买卖）、物权契约（例如所有权移转登记）及身分契约（例如结婚）等，不过在公法上也存在契约关系（例如行政契约）。在民法上，狭义的契约（即债权契约）为债之发生的原因之一，而一般仅称契约时所指称者也多属债权契约。契约行为并不等于“契约书”，一份契约书中可能包含不只一个契约行为；契约行为也不以做成书面为必要，契约原则上为诺成且不要物的，只有在例外基于特殊考量（例如公益）时法律会明文要求。

契约是以双方当事人互相对立合致的意思表示所构成的，其中包括要约及承诺两个基本的意思表示。要约是表意人所发出，欲得到相对人承诺而发生一定私法上效力的意思表示。承诺则是针对要约所为的肯定答复，承诺的内容必须和该要约的内容完全一致，否则即为新要约而非承诺。应与要约区分的是要约之引诱，其并非意思表示，而是观念通知，为准法律行为之一种，不生要约拘束力。

[编辑] 契约的分类

• 债权契约、物权契约、身分契约
• 诺成契约、实践契约
• 不要物契约、要物契约
• 双务契约、单务契约
• 有偿契约、无偿契约
• 有名契约、无名契约
• 限制性契约(restrictive covenants)：通常是指与土地管理相关的协议，用以限制自由利用土地来达到某些特定目的，或是约束某特定团体的成员占用土地^[2]。

[编辑]契约的成立与生效

[编辑]成立合约的因素

合约的成立必须共同拥有以下因素,缺一不可:

• 出价/提出
• 认同
• 代价
• 订约人的订约能力
• 订约人的意图

[编辑] 出价/提出

[编辑] 认同

[编辑] 代价

[编辑]订约人的订约能力

[编辑] 订约人的意图

[编辑] 成文法法例

[编辑] 英国

• 货品消售法律 (Sale of Goods Act) [1]

[编辑] 香港

• 香港法例第26章《货品售卖条例》 [2]

[编辑] 例子

• 拍卖会
• 大厦公契
• 人寿保险
• 停车场
• 公共汽车乘客
• 期权
• 股票
• 外判
• 独家播放权

[编辑] 参见

• 疏忽的陈述（Negligent Statement）
• 失实陈述（Misrepresentation）
• 契约自由原则
• 保护第三人效力契约
• 涉他契约
• 不利于提出者的解说(Contra proferentem)
• 合约年期 (contractual term)
• 不恰当的影响力

[编辑] 参考资料

1. ^ 艺术与建筑索引典—契约 于2011 年4 月11 日查阅
2. ^ 艺术与建筑索引典—限制性契约 于2011 年4 月11 日查阅