沈国标律师

　　一、贷款人和担保人应该负何种责任和义务

　　贷款人和担保人应该负的责任是一般保证责任或者连带保证责任。如果当事人约定担保人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证；如果当事人未约定担保人和债务人对债务承担连带责任的，就是一般保证责任。

　　贷款人和担保人应该负的义务如下：

　　1.作为一般保证责任保证人的，享有先诉抗辩权。即保证人在债务人的财产经法院强制执行仍不能履行前，对债权人可以拒绝承担保证责任。

　　2.作为连带保证责任保证人的，与债务人承担同一的还款责任，不享有先诉抗辩权。即不论债务人是否有财产，是否经过法院强制执行，保证人都有义务承担保证责任，向债权人偿还欠款。

　　3.以特定财产（房产等）设定抵押提供担保的，在债务人不履行义务时，信用社可以申请法院拍卖、变卖该财产，以财产变价款优先受偿。

　　二、抵押担保的期间是多久

　　抵押担保的期间是多久需要保证人与债权人进行约定，并未限制时间。保证合同中保证人与债权人未约定担保人承担责任期限的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求担保人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人是免除保证责任的。

　　三、抵押贷款担保的方式有哪些

　　1.保证。保证保证指债务人以外的第三人为债务人履行债务而向债权人所伯的一种担保。是典型的人保、典型的约定担保。是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。

　　2.抵押。债务人或第三人对债权人以一定财产作为清偿债务担保的法律行为。

　　3.质押(质权)。质权是担保的一种方式，指债权人与债务人或债务人提供的第三人以协商订立书面合同的方式，移转债务人或者债务人提供的第三人的动产或权利的占有，在债务人不履行债务时，债权人有权以该财产价款优先受偿。也叫“质押”。

　　4.留置。留置指合同的一方当事人由于对方不履行合同义务，对已经占有的对方财产采取的扣留处置的一种保证方式。

　　5.定金。定金是以合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。