问：王律师，我想咨询关于离婚案件中房子的问题，房子是婚后男方父母的房产卖了之后付的首付款，买的我们现在住的房子，房产证登记的男方的名字，贷款是男女双方共同还贷，现在要离婚，请问， 房子是属于男方个人财产还是双方共有财产。没有签任何有关赠予的文件，父母出资的行为不属于赠予吗？
       答：您好，首先，由于房子的购买时间发生在婚姻关系存续期间，因此这套房子的性质应该是夫妻共同财产。但是，《婚姻法》司法解释（二）第二十二条规定“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

       以及《婚姻法》司法解释（三）第七条规定“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”按照这样的规定，因为这套房子的首付款来源于男方父母，并且房子登记在男方名下，因此首付款部分应该视为男方父母对男方的个人赠与，与女方无关。在分割共有财产时，这部分应当作为男方的个人财产进行处理。除此以外部分均属于夫妻共同财产，在离婚分割共同财产时，依法进行分割。