袁伟民律师

水泥砖不纯致墙体开裂 某砖厂被判赔偿房主装修损失

 来源：人民法院报 | 作者：梅瑰 张国庆

　　水泥砖是建房最基础的材料，一旦买到了不纯的水泥砖，麻烦却不是一点点。近日，湖北省大冶市人民法院审结一起产品责任纠纷案，原告金某建房买到了不纯的水泥砖，导致墙体开裂、粉刷脱落，法院判决被告某砖厂赔偿原告损失25万元，承包人刘某承担补充民事责任。

　　金某与刘某于2019年9月签订施工合同。合同约定，金某将其三层私房发包给刘某施工，承包方式为包工包料。合同签订后，刘某使用某砖厂生产的水泥砖进行建房。装修工程完工后不久，房屋出现严重开裂和粉刷脱落现象。经协商，某砖厂对受损墙体进行了更换，但双方对房屋二次粉刷和装修损失未协商一致，故而成讼。

　　金某诉称，某砖厂生产的水泥砖存在质量问题，应当承担赔偿责任。刘某系建筑承包施工人，采购不合格水泥砖，应承担补充民事责任。

　　某砖厂辩称，水泥砖符合国家标准和行业标准。原告要举证证明其使用的水泥砖系其生产，且存在质量问题。

　　刘某辩称，虽以包工包料方式签订施工合同，但双方实际上仅对钢材进行了承包，沙石和水泥砖等系他人提供。双方已确认房屋开裂系水泥砖存在质量问题，责任在砖厂，自己不应当承担责任。

　　诉讼中，经原告申请，法院委托第三方对案涉水泥砖进行鉴定，结论为：案涉水泥砖内存在钢渣、石灰块等易膨胀物，吸水后会发生膨胀导致砖破坏，案涉水泥砖存在质量问题。经评估鉴定，金某房屋墙体二次粉刷和房屋装修的修复费用为25万元。

　　法院审理后认为，金某建房使用的水泥砖是从某砖厂运至案涉房屋所在地，刘某有向经手人付款的相关记录。房屋出现开裂后，某砖厂已对房屋受损墙体进行了更换，以上事实相互印证，足以证明案涉砖为某砖厂生产的水泥砖。刘某以其为不完全包工包料方式承包施工而提出抗辩，但双方订立的建设施工合同合法有效，刘某对施工用砖把关不严，致房屋出现质量问题，亦存在过错。法院遂作出上述判决。