钱鼎峰律师
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二手房购房协议注意事项
非原创 发布时间:2023-03-15 浏览量:0
导读:
二手房购房协议注意事项包括注意协议是否符合法定条件、注意违约责任的约定等。买二手房的程序是卖方发布房源信息、买家看房后与卖方达成一致意见付定金等。
一、二手房购房协议注意事项
二手房购房协议注意事项如下:
1.建立协议的范本是否符合法律法规的相关要求;
2.明确约定交房款项,包括交房的时间和条件以及物业费、水电费等;
3.及时办理过户登记;
4.提前明确违约责任,有备无患。
二、买二手房的程序有哪些
法律快车提示您,买二手房的程序有如下:
1.发布或了解房源信息;
2.看房、挑房;
3.买卖双方初步达成意向、买方交付定金;
4.谈判签约,买方向卖方支付首付款;
5.缴纳相关税费、办理产权过户;
6.买方支付剩余房款;
7.交房。
三、二手房买到凶宅怎么处理
二手房买到凶宅的处理方式是:买方可以要求退房,买方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。卖方故意隐瞒“凶宅”这一重大事实违反民事活动中的诚实信用原则,其行为构成欺诈。双方所签订的合同为可撤销合同。买方可主张所购买的房屋因“凶宅”造成经济价值减损,要求卖方返还购房款并支付利息。
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《中华人民共和国民法典》第一百四十九条
第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。