一、提前退租房租退吗

　　提前退租房租不一定退的。

　　1.具体还是看当初双方签订的房屋租赁合同：

　　（1）提前解除合同的相关约定，一般情况下剩余租金不退；

　　（2）再看押金的相关约定是合同到期退还，还是单方面违约不予退还。按照合同执行即可；

　　2.租房押金双方协商解决，是全部退还还是部分退还，双方达成一致即可：

　　（1）提前退房房东不退租金是可以的，因为这种情况基本是租客单方面违约，房东有权扣留房租充当违约金；

　　（2）如果合同中有规定的无效条款，可以解除合同，提前退房，否则就需要承担赔偿的后果；

　　3.租房子提前退租可以协商，但是退租必须提前告知业主，租期到了不续租一般提前15天到30天告知。

　　二、房屋租赁合同的期限多长时间

　　房屋租赁合同的期限最长不超过20年。

　　《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

　　租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

　　第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

　　三、个人伪造房屋租赁合同犯法吗

　　个人伪造房屋租赁合同犯法的。无权处分人签订的合同未经所有权人追认，不发生效力，由行为人承担责任。法律快车提醒您，伪造房屋租赁合同，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，构成合同诈骗罪，依法承担刑事责任。

　　《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：

　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；

　　（二）意思表示真实；

　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。