四、办理入住手续

在开发商通知交房时，买受人应当按《商品房买卖合同》所约定的交房条件进行验收。标准合同所约定的交房条件一般为“经验收合格”，此时就要求开发商提供建设规划局出具的《竣工备案表》，否则为未达到交房条件。同时，楼盘经“验收合格后”，开发商在交付时还应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。如开发商未能提供上述文件，买受人就应当在《收楼意见书》中写明“拒绝交接”，并将拒绝原因在《收楼意见书》注明，以作为索赔的依据。

五、办理产权证

按照合同约定，开发商已经在商品房交付使用后规定的期限内，将办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案。因此，买受人办理产权证应携带购房合同正本、结算单、身份证、个人名章等，这些手续都应该是买房人亲自办理的，如果不能亲自办理而需他人代办的，买房人一定要出具委托书，委托书应当经公证处公证;如果购房者正在外地,那么则必须在当地的公证处作公证,把公证书带回来;如果购房者正在国外,还应加盖我国驻当地大使馆的公章。

 办理立契过户手续时，买房人要缴纳契税、买卖手续费和印花税。