夫妻一方对执行的房产有异议 

执行人申请人可代位提起析产诉讼

【案情】

两年前，刘某先后向某银行合计贷款20万元，由好友李某对该贷款提供担保。贷款到期后，刘某未归还贷款本息，李某作为保证人代刘某归还了银行贷款本息合计23万余元。 

　　此后，李某以刘某为被告向法院起诉。法院判决刘某偿付原告担保代偿款23万余元。 

　　判决生效后，因刘某未在判决规定的期限内履行付款义务，李某向法院申请执行，法院依法裁定拍卖刘某名下的3间楼房。期间，刘某之妻黄某以执行房产为家庭共有财产为由提出执行异议，法院依法裁定中止执行。

【析产诉讼审理】

法院在中止执行后查明，登记在刘某名下的3间二层楼房系夫妻共同建造。为此，李某请求法院对刘某夫妻共有的该楼房进行析产。 

　　随后，法院经审理当庭判决，刘某对夫妻共有的该3间二层楼房享有50%的所有权。

【律师评析】

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第14条规定，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人；共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。由于刘某未履行生效判决规定的义务，本案执行中的被执行房屋又涉及共有财产，因此李某有权代位提起析产诉讼，请求法院依法判决确认刘某对涉案房产享有50％的产权。法院查明事实后，支持了李某的诉讼请求。