陈岳荣律师
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安置房屋土地转让金如何计算
非原创 发布时间：2024-03-13 浏览量：0
一、安置房屋土地转让金如何计算
在我国城乡一体化建设的过程中，对于拆迁农用住房并统一安排的安置房土地转让金的计算，是一个涉及多个步骤的复杂过程。
1.需要由具有资格的中介机构对拟转让的土地进行估价，这是土地使用权出让金确定的第一步。
2.政府会根据产业政策和其他相关政策对估价结果进行修订，从而确定出让底价，确保出让价格不低于政府设定的最低标准。
3.不同级别的政府根据各自的审批权限参与批准过程，最终确定出让金的金额。
这个标准由当地政府统一实施，按申办转让手续之日的标定地价来计算。
二、土地使用权出让金的确定
土地使用权出让金的确定涉及三个主要过程：估价、确定底价以及批准。
1.估价过程要求选择有资格的中介机构进行土地价值评估。
2.确定出让底价是基于政府的产业政策和其他相关政策，对估价结果进行修订后形成的。
这个底价的目的是确保政府在出让土地使用权时，能获得不低于此底价的出价。
3.批准过程涉及各级政府根据审批权限对土地使用权出让价的最终确定。
