滕雨格律师

　　一、办理房屋继承需要多长时间办好

　　办理房屋继承一般在30天内完成过户登记。继承人继承房屋办理过户登记的，继承人向不动产登记机构提出申请，不动产登记机构一般需在30个工作日内完成登记。登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

　　《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

　　二、房产继承怎么过户

　　1.进行房屋评估：先让评估公司对即将过户的房产进行恰当等的当地的市值评估

　　2.到被继承房产公证处办理房产继承公证，办理房产继承公证需携带好房屋所有权的人的死亡的证明书、相应的机关出示的合法继承人名单证明以及遗嘱原件；若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

　　3.持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易核心申请继承登记手续，填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执；

　　4.待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

　　《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定，因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

　　三、办理房产继承需要哪些费用

　　法律快车提醒您，办理房地产继承主要需要缴纳房地产继承权公证费用、房屋评估费用及房地产过户的税费：

　　1.继承权公证费：按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

　　2.房地产价值评估费用；评估费用根据房地产价值的高低，采用差额定律累进方式来计算。

　　3.房地产继承过户的税费：由房屋评估价万分之五的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

　　4.契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳1.5%的契税。