肖怡律师
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赠与合同是什么?
非原创(互联网) 发布时间:2024-04-02 浏览量:0
一、赠与合同是什么
赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受该赠与的合同(《民法典》第657条)。
赠与合同中,赠与人向受赠人转移的一般是财产的所有权(当然并不限于所有权,土地使用权、股权、债权等也可以成为赠与的财产)。
因此,买卖合同作为典型的转移财产所有权的合同,其相关规定对于赠与合同具有参照适用效力。
二、赠与合同的生效条件
赠与合同是一种诺成性合同,其法律效力不仅仅取决于赠与人的签字。
赠与合同的生效依附于一定的条件,例如对于动产的赠与,需交付赠与物;对于不动产,则必须办理产权过户。
特别地,法律规定在未办理房屋过户的情形下,如果受赠人已经占有、使用房屋,赠与合同仍可认定为有效。
因此,赠与合同虽然在赠与人一方签字后即刻产生法律效力,但要想生效还需满足一定的条件。
三、赠与合同的有效性
在赠与关系中,赠与合同的有效性并不是单纯依赖双方的签字,而是基于诺成性质,即使仅赠与人签字,合同亦然有效。
然而,这种有效性是有前提的,赠与物的交付或产权过户等条件是不可或缺的。
对于不动产的赠与,特别是房屋,办理过户手续虽然是常态,但在实际占有、使用的情况下,即使没有过户,合同也是有效的。