周清智律师

根据现行的税收法规，买卖过程中的税费主要有以下几种：

1. 增值税：一般商品交易中，卖方是增值税的主要纳税人，需要缴纳货物销售产生的增值税在特定条件下（如销售房地产），买方可能也需要承担部分增值税。

2. 契税：在房地产交易中，契税主要由买方承担，税率依据房产性质和所在地政策规定有所不同。

3. 印花税：买卖合同签订后，买卖双方都需要按照合同金额的一定比例缴纳印花税。

4. 其他可能涉及的税费还包括个人所得税、土地增值税等，其承担主体取决于交易的具体情况和法律规定。

房屋买卖中，契税由哪方支付？

在房屋买卖过程中，契税的缴纳义务方通常是由买方承担。根据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定，契税是在土地、房屋权属转移时，对承受权属的单位和个人征收的一种税。在房屋买卖交易中，房屋所有权从卖方转移到买方，承受权属的一方即为买方，契税应由其支付。

相关法条

1. 《中华人民共和国契税暂行条例》第一条明确规定：“在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。”

2. 同样，《中华人民共和国契税法》（自2021年9月1日起施行）第六条也规定：“契税的纳税人，是指在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。”并且，该法并未赋予卖方支付契税的义务。

虽然法律规定契税由买方承担，但在实际操作中，买卖双方可以通过合同约定改变契税的实际支付人，但无论如何约定，纳税义务人仍然是买方，即最终法律责任仍不可转移。

房屋买卖中的税费由谁承担？

房屋买卖过程中，税费承担问题主要依据相关法律法规和合同约定来确定根据《中华人民共和国契税暂行条例》、《营业税改征增值税试点实施办法》、《个人所得税法》等相关规定，不同的税费由不同的主体承担。

1. 契税：通常由买方按照房屋成交价的一定比例缴纳。具体税率由省级人民政府在国家规定的幅度内确定。

2. 印花税：买卖双方均需按照交易金额的一定比例缴纳。

3. 土地增值税：当卖方为房地产开发企业或个人出售非唯一住房时，需要按照增值额的一定比例缴纳土地增值税。

4. 个人所得税：若卖方出售的是自有且满五年的唯一住房，免征个人所得税；否则，卖方可能需要按照房屋转让所得的一定比例缴纳个人所得税。

5. 营业税（现改为增值税）：在二手房交易中，卖方一般需要承担此部分税收，但实际操作中，买卖双方可以通过合同约定将部分或全部税费转嫁给买方。

以上各项税费的具体缴纳比例、减免条件等可能会因各地政策不同而有所差异，买卖双方在签订购房合同时，可以就税费的分担进行明确约定，只要该约定不违反法律法规强制性规定，即具有法律效力。