逾期交房是这两年的一个普遍现象，可能有些人会说，逾期就逾期吧，别成烂尾楼就行了。但是作为购房者，我们不能总这么卑微，有些合法权益该争取还是要争取，不能助长开发商的不诚信风气。所以如果开发商逾期交房了，您可以按照以下步骤进行维权。

首先，我们可以先书面催促开发商交房，用EMS把催告函邮寄到房地产开发公司，并保留好相关凭证。催过之后，要是开发商3个月内仍然无法交房，这个时候根据法律规定或者合同的约定，我们可以起诉开发商，要求解除商品房买卖合同，要求开发商退还我们的房款并赔偿损失。如果您不想退房，那可以要求开发商支付逾期交房的违约金，具体的标准要根据合同的约定来定。如果合同约定的违约金标准过低，比如是购房款的日万分之0.1或万分之0.01，算下来一天才几块钱或者几十块钱，那开发商的违约成本也太低了，这个时候我们在诉讼中还可以申请法院调高违约金比例，那么调到多高呢，可以参照同地段同类型房屋的租金标准。