一、精神病人过户房产有效吗

　　精神病人过户房产是无效的行为，应当由其法定代理人代理实施房产过户。

　　《中华人民共和国民法典》第二十三条【法定代理人】无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是其法定代理人。

　　第二十一条【无民事行为能力的成年人】不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。

　　8周岁以上的未成年人不能辨认自己行为的，适用前款规定。

　　第二十三条 【法定代理人】无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是其法定代理人。

　　二、房产继承过户办理需要多久

　　房产继承过户办理一般需要不超过三十个工作日。登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

　　《不动产登记暂行条例》第三条 不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。

　　三、房产过户纠纷案件属于什么案由

　　办理房产过户纠纷的案由有很多，在司法实践中主要有商品房的买卖、房屋继承过户、房屋赠与过户、房屋拆迁过户、经济纠纷等。案由的性质和作用从当事人诉求争议上分析，它反映诉讼案件所争议的民事法律关系性质，是当事人据此提出相应事实和法律依据的出发点。