现在人结婚要求有车有房，所以在婚前共同出资购房的情形也很多。但在婚前共同出资购房有一个很大的问题，那就是如果双方离婚的话这个房子该怎么分呢？这是很多人都想知道的问题，接下来小编就来为大家具体介绍相关知识。以下就跟着小编一起来了解一下吧。

　　一、婚前购房婚后共同还贷离婚怎么分

　　《民法典》明确规定，夫妻双方婚后购买的财产属于夫妻共同财产，对于夫妻共同财产，夫妻双方享有同等的权利。同时，司法解释对于还贷的房屋也做出明确规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　二、夫妻共同所有的财产范围有哪些

　　根据《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

　　（一）工资、奖金、劳务报酬；

　　（二）生产、经营、投资的收益；

　　（三）知识产权的收益；

　　（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

　　（五）其他应当归共同所有的财产。

　　三、理解婚前财产时应注意哪些问题

　　1.判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。

　　如果财产权的取得系在婚前，但婚后才实际占有该项财产，其性质属于婚前个人财产。比如婚前夫妻一方接受继承，遗产在婚后才分割，该遗产虽然是婚后所实际得到，但其所有权在婚前就已经取得，所以应认定为一方婚前财产。

　　2.夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

　　3.婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。明。

　　简而言之，婚前共同出资买房离婚怎么分配割房产是要看具体情况的，如果是个人首付，夫妻共同还款，这个房子是双方都有份的，最终判决会判给房产证署名一方。以上就是小编整理的婚前共同出资买房离婚怎么分配的相关内容，若有其他疑问欢迎咨询我