现在向银行申请贷款越来越常见了，许多年轻人在购入房产或者汽车的时候，资金不充足的情况下就会选择贷款。那么个人银行贷款需要什么条件？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、个人银行贷款需要什么条件

　　(一)必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；

　　(二)有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；

　　(三)担保人；

　　(四)提供的资料：身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、房地产权证以及担保人的身份证、户口本、婚姻状况证明等银行需提供的有关资料。

　　还要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。

　　二、个人怎么成功申请银行贷款？

　　(一)准备好相关的手续：一般贷款需要提交的手续主要包括：借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料（有配偶的客户，还需提供配偶的身份证和户口薄）如果是抵押贷款的客户，需要出具抵押物的产权证；如果是免担保贷款的客户，需要提供良好的信用记录。

　　(二)向银行提出申请：准备好相关资料后，客户可以到银行或银行委托的律师事务所向银行交验相关资料和客户交纳各项费用后，客户需要与银行签定贷款合同，并以此作为约束双方的法律性文件。

　　(三)银行做贷前审批：如果是购房贷款，首先由银行委托的律师事务所对客户申请进行初审，如果合格则由银行进行最后的贷款审批；如果审查不合格，则银行将退回客户的相关资料并向客户说明情况。

　　(四)办理其它法律手续：除合同之外，客户还需办理一些法律手续。如果是抵押贷款的客户，客户还需要到相关部门进行抵押物的抵押登记和备案，以备将来查询。

　　(五)银行放款：客户的相关手续料理完毕之后，银行会根据对借款人的评定，进行借款审批或者报送上级审批。然后，工作人员会告知客户贷款数量、贷款期限、贷款利率等相关细节，并签发贷款指令，将贷款项划入客户帐户。

　　三、银行贷款还不上银行怎么处理

　　银行贷款还不上的银行一般会采取以下方式处理：

　　第一，银行会派人不停的催要贷款，在还清之前这个期间很长。

　　第二，如果银行起诉，非常可能会向法院申请保全各项资产，比如房产，汽车，存款，股票等等。

　　第三，如果资产清理完不能归还贷款本金和催收贷款的费用，银行可能会申请执行工资收入。

　　第四，除非是采取故意诈骗或者提供虚假资料贷的款，一般不需要承担刑事责任。

　　第五，如果在一定时间内换不了款的话，会被划入征信系统黑名单，再贷款不可能，办理信用卡也很难，据说目前国家已经开始限制黑名单的人乘坐飞机软卧等高消费了。

　　总而言之，个人需要申请贷款的，只需要向银行提供抵押物、具备良好的信用、付清首款就没什么问题了。